Fazenda 684 ha em Palmeirais-PI: 2km do Asfalto e Doc OK

O imóvel "Fazenda 684 ha em palmeirais-pi: 2km do asfalto e doc ok" possui Venda por R$6.156.000, 6.840.000m² de área total, 120m² de área privada e está localizado em Rural, Palmeirais.

<b>FAZENDA À VENDA: 684 HECTARES EM PALMEIRAIS-PI (REGIÃO DO MATOPIBA)</b><br><br>

<br> Localização Estratégica e Logística de Excelência<br><br>

<br> Localizada na Gleba Serra de São Benedito, no promissor município de Palmeirais, Piauí, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca escala e potencial produtivo.<br><br>

<b>Acesso Premium: </b>Apenas 2 km de distância do asfalto (rodovia <b>PI 130</b>, que liga Palmeirais a São Pedro do Piauí).<br><br>

<br><b> Proximidade com a Capital:</b> Localização privilegiada a aproximadamente 120 km de Teresina, facilitando o suporte logístico, comercial e administrativo.<br><br>

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<b> Aptidão Agrícola e Clima Favorável</b><br><br>

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<br> A fazenda está inserida em uma zona com excelente histórico pluviométrico, essencial para o sucesso do agro:<br><br>

<b> Índice Pluviométrico:</b> A região apresenta uma média anual entre 1.100mm a 1.300mm, bem distribuídos durante o período safra, o que garante segurança hídrica para culturas de sequeiro (soja, milho e feijão).<br><br>

<b> Solo e Relevo: </b>Área com topografia que permite mecanização. A região de Palmeirais é reconhecida por solos com bons teores de argila, oferecendo a estrutura necessária para alta produtividade após o preparo inicial.<br><br>

<b> Recursos Hídricos:</b> Conforme planta georreferenciada, a área possui indicativos de cursos d'água (rios/valas), o que pode viabilizar projetos de irrigação e dessedentação animal.<br><br>

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<b> Destaques da Propriedade</b><br><br>

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<b> Área Total:</b> 684 Hectares (Área Bruta).<br><br>

<b> Documentação 100% OK:</b> Matrícula individualizada, Georreferenciamento (SIGEF) e certificação completa.<br><br>

<b>Pronta para transferência imediata ou financiamento bancário.</b><br><br>

<b> Oportunidade de Valorização:</b> Sem benfeitorias, a terra está precificada em R$ 9.000,00/ha, valor altamente competitivo para a região. O investidor tem a liberdade de projetar a infraestrutura (sedes, armazéns e cercas) do zero, agregando valor instantâneo ao ativo.<br><br>

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<b> Por que investir nesta área?</b><br><br>

<br>O Piauí é a nova fronteira de expansão do MATOPIBA. Palmeirais se destaca pela proximidade com grandes centros consumidores e pela logística facilitada em comparação ao extremo sul do estado. Esta é uma área de "entrada" no agronegócio piauiense, ideal para produtores que desejam expandir ou investidores que buscam proteção de capital em terras produtivas.<br><br>

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