SITIO RURAL em FLORIANO - PI, BR 343

O imóvel "Sitio rural em floriano - pi, br 343" possui 4 dormitórios, 3 suítes, venda por R$1.100.000, 70m² de área e está localizado em Br 343, Floriano.

A propriedade em questão destaca-se por sua tripla aptidão, envolvendo usina solar, agricultura (adequada para plantio de soja) e pecuária. As características da propriedade incluem:

Infraestrutura Residencial:

Casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas grandes, alpendrada e garagem para 3 veículos. Com 210 m2 de área construída.
Casa para funcionário.
Depósito de ração.
Motor e forrageira elétricos (Forrageira nº 2 - Motor 7,5CV).
Curral com divisão para bezerros.
Toda a propriedade é cercada.
6 divisões para pasto.
Poço tubular com bomba de 1,5CV.
Transformador próprio de 30 KVA.
Todas as construções são de alvenaria.
Capim plantado e nativo.
12 hectares de reserva.
Energia trifásica.
Cerâmica e forro de gesso na parte interna da casa.
Logística:

A propriedade está a 10 km da cidade, com acesso por asfalto.
Localizada a 100 metros do asfalto.
Sinal de celular disponível.
Caminhão acessa o curral.
Próxima ao aeroporto.
Região atendida pelo SAMU.
Recebe visita do médico PSF.
Documentação:

No ponto de transferência.
Escritura de compra e venda.
Registro de imóveis.
CNIR.
Certidão de inteiro teor.
ITR (Receita Federal).
CAFIR.
CCIR (INCRA).
CAR (Cadastro Ambiental Rural).
Certidão negativa de débitos rural.
Certidão negativa de débitos pessoa física.
Todos os impostos em dia.
Recursos Hídricos:

Poço tubular de 64 metros.
1 barragem.
1 açude.
1 minador de água.
1.400 milímetros de chuva anual.
Água encanada para a casa sede e o curral.
Características do Solo:

90% de barro preto.
80% plano.
Histórico de Cultivo:

Diversos cultivos como milho, fava, feijão, arroz, mandioca, cana de açúcar, amendoim, capim, melancia e abóbora.
Educação na Região:

Cidade polo de ensino com universidades federais, estaduais e particulares.
Madeiras na Propriedade:

Aroeira, angico, pau de rato, catinga de porco, gonçalive.
Localização:

Região do Matopiba.
Florianó, Piauí, na fronteira com o Maranhão.
Valor: R$ 1.100.000,00 à vista.

Negociação:

Aceita permuta em veículos, preferencialmente Hilux, S10, Corolla, como parte do pagamento.

Fale conosco: 99837-4442 -

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